部分的に壁や屋根のある貸駐車場ですが経年劣化で鉄骨が錆で腐食して強度が低下している箇所があり、その補修工事を依頼されました。

①壁(波トタン)とその鉄骨がかなり錆びているのでやり替えました。

工事前

既存の鉄骨撤去し基礎を新たに施工しました。

鉄骨加工して組付し波板ガルバ鋼板を張りました。

②鉄骨の横架材と施主様がご自分で施された角材の間柱を取りかえました。

工事前

工事後

③柱の根元が錆びて強度が低下しているので部分的に切り取り再生しました。

工事前

部分切断し新しい柱を接続します。

溶接、塗装をして完成です。

④また違う箇所でも同じ作業にて補強しました。

キュービクル(高圧受電設備)の入れ替えをしたいのですが室内に設置されたキュービクルで場所的に室内側からの入れ替えが不可能との事です。

なので外壁を解体し外側からのアプローチしか方法がないらしく外壁解体と入れ替え後の壁復旧を依頼されました。

外壁の解体

ブロックを撤去し壁の鉄骨下地も外します。

この状態で電気屋さんのキュービクルの取替工事が終わるまで待ちます。

キュービクルの工事の終了後、まず土間のコンクリートを打ちます。

壁の両内側に鉄骨下地材を施します。

天井を張り、内壁の角波ガルバも張っていきます。

正面の垂れ壁を張ります。

コーナー(角当て)を取り付け、屋根との隙間にケミカル面戸を詰め込みシーリングして完成です。

住宅のサイディング壁が経年劣化により反ってしまい釘も外れて風が吹くたびにバタバタするとの事です。

ほっておくと外壁がちぎれ落下する恐れがあり危険です。

これを全て剥がして壁を張り直すとなるとお金も日数もかかります。

サイディングには断熱効果もあるので取り外さずに上からガルバ鋼板を張る方法にしました。

２階部分なので足場をかけます。

サイディングを押さえるようにガルバ鋼板を張っていきます。

サッシ周りや入隅部分をシーリングし、足場を外して完成です。

事務所上部の大屋根の樋から大雨のたびにひどく雨漏りがするとの事で対策工事を施しました。

原因とみられる樋

足場をかけてさらによく見てみると細く加工された軒樋が詰まって溢れていたようです。

繋がっている縦樋を切り離し、加工された軒樋に穴をあけ雨水の通りを確保します。

そこからの雨水を受けるように下部に大きな軒樋を取付けます。

更に万が一、軒樋が溢れてその水が事務所屋根に当たり跳ね返る恐れがあるとの事でビニールカーテンを施しました。

更に更に出入口付近となる箇所に屋根をかけました。

これにてここの雨漏りで困ることはなくなったと思います。

しかしながら経年劣化もあり他箇所でも雨漏りが多くまだまだ雨漏りと付き合っていくことになりそうです。